El Tribunal Supremo, Sala de lo Civil, en Sentencia 3 Abril 2018 viene a señalar que no es irrazonable que en un contrato con una duración de treinta años se garantice el pago de la renta durante los diez primeros años y se exija a la arrendataria que quiere desistir del mismo con anterioridad a dicho plazo el pago de la penalización convenida.